Nos métiers · 1ère location

Louer votre bien.
Méthodiquement.

11 étapes pour mettre votre bien en location dans les meilleures conditions. Une méthodologie pensée comme un produit, traçable, exigeante, sans angle mort.

21 jours
délai moyen de mise en location
98%
taux d'occupation portefeuille
11
étapes traçables en temps réel
0
vacance subie · garanties locatives
Notre méthodologie

11 étapes,
cinq phases.

Chaque dossier suit le même cadre, mais reste piloté par un responsable unique. Vous savez à tout moment où en est la commercialisation de votre bien.

Phase 01
Préparation
01

Briefing & analyse du mandat

Audit complet du bien, recueil de vos attentes, recommandations.

02

Évaluation locative

Loyer cible argumenté, comparables marché, état locatif prévisionnel.

03

Stratégie commerciale

Cible locataire, positionnement, canaux, calendrier de lancement.

Phase 02
Commercialisation
04

Production des supports

Reportage photo, plans, fiche descriptive, diffusion multi-portails.

05

Visites & portes ouvertes

Organisation, qualification du flux, reporting de fréquentation.

Phase 03
Sélection
06

Analyse des candidatures

Scoring automatique, extrait poursuites, vérification ESR.

07

Validation propriétaire

Présentation des finalistes, dossier consolidé, décision.

Phase 04
Contractualisation
08

Rédaction & signature du bail

Bail, annexes, garantie de loyer, assurance RC, signature électronique.

Phase 05
Remise & gestion
09

Contrôle qualité & livraison

Pré-EDL, finitions, nettoyage, contrôle technique.

10

État des lieux & remise des clés

EDL signé, compteurs, badges, livret d'accueil.

11

Bascule en gérance courante

Transfert dossier, premier loyer, suivi 30 jours.

Nos engagements

Ce que nous garantissons
pour votre bien.

  • Reporting hebdomadaire transparent, étape par étape
  • Sélection rigoureuse — extrait ORP, ESR, scoring objectif
  • Aucun frais propriétaire avant la signature du bail
  • Garantie loyer + RC ménage exigées avant remise des clés
  • Bascule fluide vers la gérance courante en 30 jours
  • Conformité totale au CO suisse et aux usages romands
Confier votre bien

Un seul appel.
11 étapes pilotées.

Décrivez-nous votre bien. Nous revenons vers vous sous 24h avec une stratégie de mise en location chiffrée.

Téléphone
+41 21 555 00 00
Email
premiere-location@aura-regie.ch
Adresse
Av. de Cour 12 · 1007 Lausanne